市川ニューハイツ

千葉県市川市八幡四丁目
京成本線 / 本八幡駅徒歩3分
1974年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

56.2

割安

推定相場価格より11.5%割安

販価

相場

993

1,823

2,653

3,482

AI査定結果

推定相場価格

2,238万円

44.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,823万円〜2,653万円

36.3万円/㎡〜52.8万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年4月15日

市川ニューハイツ

1,980万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 50.27㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/14	1,980万円	39.4万円	5階	50.27㎡	1R	南東
2026/03/28	2,280万円	45.4万円	5階	50.27㎡	1R	南東
2026/03/26	2,298万円	32.6万円	8階	70.59㎡	1SLDK	南東
2026/03/24	2,298万円	32.6万円	4階	70.59㎡	1LDK+S	南東
2026/01/07	2,498万円	35.4万円	4階	70.59㎡	1LDK+S	南東
2025/10/17	2,880万円	37.4万円	3階	76.91㎡	3LDK	南西
2025/10/01	2,598万円	36.8万円	4階	70.59㎡	1LDK+S	南東
2025/06/10	2,698万円	38.2万円	4階	70.59㎡	1LDK+S	南東
2024/11/19	1,620万円	27.4万円	3階	59.12㎡	2DK	南西
2024/08/24	2,000万円	28.3万円	4階	70.59㎡	1LDK+	南東
2024/02/20	3,480万円	45.2万円	3階	76.91㎡	3LDK	南西
2024/02/16	1,720万円	29.1万円	3階	59.12㎡	2DK	南西
2023/07/08	2,880万円	37.4万円	3階	76.91㎡	2LDK+S	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は37.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/14	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅3分	1,980万円	39.4万円	50.27㎡	1R	5階 / 8階建	南東	1974年	43戸	RC
2024/06/02	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,980万円	36.2万円	54.67㎡	3DK	2階 / 7階建	南	1974年	50戸	SRC
2024/03/24	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	2,280万円	39.8万円	57.33㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1974年	78戸	RC
2024/12/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,790万円	32.4万円	55.17㎡	2DK	8階 / 11階建	西	1972年	92戸	SRC
2024/08/26	ナガサキヤハビテーション市川市市川三丁目	国府台駅2分	1,499万円	36.1万円	41.55㎡	1LDK	8階 / 8階建	南西	1973年	13戸	SRC
2026/02/26	カーサ市川市川市市川二丁目	市川駅6分	1,780万円	35.9万円	49.6㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1974年	33戸	RC
2026/03/12	ドエル市川市川市市川二丁目	市川駅4分	2,880万円	46.1万円	62.49㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1979年	17戸	RC
2023/10/24	日商岩井市川マンション市川市市川一丁目	市川駅4分	2,680万円	48.2万円	55.55㎡	1LDK+S	3階 / 11階建	東	1971年	65戸	SRC
2026/02/03	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,480万円	42.6万円	58.21㎡	1LDK+S	9階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2025/05/26	高木マンション市川市市川一丁目	市川駅5分	2,380万円	39.9万円	59.67㎡	3DK	2階 / 3階建	南西	1977年	10戸	RC
2026/01/27	マンション市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,950万円	33.7万円	57.84㎡	2LDK	8階 / 8階建	東	1971年	69戸	RC
2025/12/12	中田ビル市川市新田五丁目	市川真間駅1分	1,450万円	35.7万円	40.61㎡	2DK	3階 / 6階建	南西	1973年	22戸	SRC
2024/10/05	フロームファースト市川市川市市川一丁目	市川駅4分	1,450万円	30.6万円	47.35㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1979年	11戸	鉄骨造
2023/12/12	市川真間マンション市川市新田五丁目	市川駅8分	2,499万円	47.2万円	53㎡	2LDK	3階 / 6階建	南	1975年	22戸	RC
2025/07/25	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,990万円	34.3万円	58㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1973年	25戸	RC
2025/04/22	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,300万円	32.7万円	39.7㎡	1LDK	7階 / 10階建	西	1972年	78戸	SRC
2026/02/12	トーヨーマンション市川市大和田四丁目	本八幡駅15分	1,690万円	39.7万円	42.55㎡	1LDK	4階 / 8階建	東	1973年	32戸	RC
2024/09/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,690万円	33.7万円	50.22㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2026/04/13	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	2,250万円	39.0万円	57.75㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1973年	74戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は市川市の平均と比較して0.5%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

27.7万円/㎡

前年比-21.0%

市川市

39.6万円/㎡

前年比-15.2%

マンション概要

マンション名	市川ニューハイツ
所在地	千葉県市川市八幡四丁目
交通	京成本線本八幡駅徒歩3分
築年月	1974年
階数	8階建
総戸数	43戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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